De blandede byområder må anvendes til boligformål samt ikke-generende erhvervsformål og offentlige formål. Områderne kan desuden anvendes til tekniske anlæg til områdets lokale forsyning.
1.5.2
Inden for de blandede byområder må der ikke etableres selvstændige butikker. Der må kun etableres butikker i direkte tilknytning til private serviceerhverv. Den enkelte butik må i disse tilfælde ikke overstige 200 m2 bruttoetageareal.
1.5.3
Kontorbyggeri med bruttoetageareal under 1.500 m2 kan placeres i alle blandede byområder. Kontorbyggeri med bruttoetageareal over 1.500 m2 skal som udgangspunkt placeres inden for de stationsnære kerneområder.
Hvis der ønskes en placering af kontorbyggeri med bruttoetageareal over 1.500 m2 uden for de stationsnære kerneområder, men inden for de stationsnære områder, skal mindst ét af følgende forhold være opfyldt:
- at der i lokalplanlægningen er redegjort for, hvordan der vil blive arbejdet med supplerende virkemidler med henblik på at sikre trafikale effekter svarende til parkeringsnormen for stationsnære kerneområder.
- at der i lokalplanlægningen er fastlagt normer for et maksimalt antal parkeringspladser svarende til højst 1 parkeringsplads pr. 75 m2 etageareal erhvervsbyggeri ved en knudepunksstation, og højst 1 parkeringsplads pr 50 m2 etageareal erhvervsbyggeri ved øvrige stationer.
- at det drejer sig om udvidelse af eksisterende kontorejendomme opført før 1. januar 2007.
1.5.4
I blandede byområder må der anvendes sokkeludstykning til alle typer bebyggelse under forudsætning af, at det enkelte område indeholder de nødvendige fællesarealer til ophold og parkering.
1.5.5
Desuden gælder retningslinjerne 1.3.1.- 1.3.3 vedrørende krav til boligstørrelser og 1.3.7-1.3.10 vedrørende krav til grundstørrelser også for boliger i blandede byområder.